REFERAT DS. GOSPODARKI KOMUNALNEJ, NIERUCHOMO??CI I OCHRONY ??RODOWISKA

Kierownik - Joanna Kossakowska

joanna.kossakowska@dzierzgon.pl

p.o. Kierownika, Stanowisko ds. ochrony ??rodowiska - Wojciech Budzi??ski

wojciech.budzinski@dzierzgon.pl

Zadania referatu

A. W zakresie nieruchomo??ci i geodezji:

1) gospodarka nieruchomo??ciami stanowi�?cymi gminny zasób nieruchomo??ci w zakresie ustalonym w ustawie o gospodarce nieruchomo??ciami oraz w wydanych na jej podstawie przepisach wykonawczych, w szczególno??ci:

a) tworzenie zasobu nieruchomo??ci na cele zabudowy Gminy, sporz�?dzanie dla nich dokumentacji geodezyjno - projektowej,

b) zbywanie nieruchomo??ci zabudowanych i przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudow�?, oddawanie w u??ytkowanie wieczyste, u??ytkowanie, u??yczenie, trwa??y zarz�?d oraz ich przekazywanie na cele szczególne,

c) wykonywanie prawa pierwokupu nieruchomo??ci,

d) podzia??y nieruchomo??ci,

e) zlecanie ustalenia ich warto??ci, cen i op??at za korzystanie z nich,

f) przygotowywanie projektów aktów prawnych ustalaj�?cych ceny i wysoko??�? op??at za grunty, budynki, lokale i inne obiekty,

g) orzekanie o wyga??ni�?ciu prawa u??ytkowania wieczystego, u??ytkowania lub prawa trwa??ego zarz�?du,

2) ustanawianie hipoteki zwyk??ej zabezpieczaj�?cej wierzytelno??ci Gminy,

3) przygotowywanie projektów uchwa?? Rady dotycz�?cych nabycia, zbycia, wydzier??awienia i najmu komunalnych nieruchomo??ci gruntowych na okres d??u??szy ni?? trzy lata,

4) okre??lanie udzia??u we wspó??u??ytkowaniu wieczystym gruntów przy sprzeda??y lokali,

5) okre??lenie wielko??ci udzia??ów w??a??cicieli poszczególnych lokali we wspó??w??asno??ci domu oraz wspó??u??ytkowaniu gruntu po dokonaniu przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy,

6) opracowywanie projektów zasad przeznaczenia do sprzeda??y lokali w domach wielomieszkaniowych,

7) przygotowywanie projektów decyzji w sprawie oddawania nieruchomo??ci w trwa??y zarz�?d oraz orzekanie o wyga??ni�?ciu prawa trwa??ego zarz�?du,

8) prowadzenie post�?powania w sprawie ustalania cen gruntów, budynków, lokali i urz�?dze?? trwale z gruntem zwi�?zanych,

9) aktualizacja op??at rocznych za u??ytkowanie wieczyste gruntów,

10) przygotowywanie projektów decyzji w sprawie dodatkowych op??at za niezagospodarowanie gruntu w terminie,

11) zagospodarowanie wspólnot gruntowych,

12) prowadzenie spraw z zakresu przekszta??cania prawa u??ytkowania wieczystego nieruchomo??ci przys??uguj�?cego osobom fizycznym w prawo w??asno??ci,

13) przygotowywanie projektów informacji o stanie mienia komunalnego w cz�???ci dotycz�?cej nieruchomo??ci komunalnych,

14) wyst�?powanie z wnioskiem do S�?du Rejonowego w Kwidzynie Zamiejscowy Oddzia?? Ksi�?g Wieczystych w Sztumie o zak??adanie ksi�?g wieczystych dla nieruchomo??ci b�?d�?cych w??asno??ci�? gminy,

15) wspó??dzia??anie z kancelari�? notarialn�? w zakresie :

a) przygotowania aktów sprzeda??y nieruchomo??ci stanowi�?cych w??asno??�? gminy i uczestnictwo przy sprzeda??y jako pe??nomocnik,

b) przejmowanie gruntów i nieruchomo??ci zabudowanych od Agencji Nieruchomo??ci Rolnych oraz innych podmiotów, niezb�?dnych dla realizacji zada?? Gminy.

16) dokonywanie rozgraniczenia nieruchomo??ci :

a) wydawanie postanowie?? o wszcz�?ciu post�?powania o rozgraniczeniu nieruchomo??ci,

b) wydawanie upowa??nienia dla geodety do wykonania ustalenia przebiegu granic,

c) wydawanie decyzji administracyjnej o rozgraniczeniu nieruchomo??ci,

d) ocena prawid??owo??ci wykonania czynno??ci ustalenia przebiegu granic nieruchomo??ci przez geodet�? oraz zgodno??ci sporz�?dzonych dokumentów z przepisami, zwrot geodecie dokumentacji do uzupe??nienia,

e) przyjmowanie dokumentacji rozgraniczeniowej w przypadku, gdy nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw prawnych do wydania decyzji o rozgraniczeniu nieruchomo??ci,

17) umarzanie post�?powania administracyjnego i przekazanie sprawy z urz�?du do rozpatrzenia s�?dowi,

18) przesy??anie ostatecznych decyzji o rozgraniczeniu nieruchomo??ci do s�?dów rejonowych w??a??ciwych do prowadzenia ksi�?g wieczystych i do w??a??ciwego starosty,

19) wydawanie decyzji zatwierdzaj�?cej projekt podzia??u nieruchomo??ci:

a) wnioskowanie o ujawnienie w ksi�?dze wieczystej praw gminy do dzia??ek gruntu wydzielonych pod drogi,

b) prowadzenie post�?powania zwi�?zanego z ustaleniem odszkodowania za dzia??ki gruntu, które przesz??y w??asno??�? gminy lub co do których gmina uzyska??a prawo u??ytkowania wieczystego, a tak??e z tytu??u wyga??ni�?cia tego prawa,

20) prowadzenie post�?powania dotycz�?cego ustalenia op??aty adiacenckiej z tytu??u wzrostu warto??ci nieruchomo??ci w wyniku jej podzia??u,

21) prowadzenie ewidencji gruntów stanowi�?cych w??asno??�? gminy Dzierzgo??.

B. W zakresie rozwoju Gminy:

1) wspó??praca ze stowarzyszeniami i zwi�?zkami mi�?dzygminnymi w zakresie realizacji wspólnych przedsi�?wzi�?�? dotycz�?cych infrastruktury komunalnej,

2) prowadzenie spraw dotycz�?cych przekszta??ce?? w??asno??ciowych gminnych jednostek organizacyjnych,

3) prowadzenie spraw zwi�?zanych z przyst�?pieniem Gminy do spó??ek lub przekazania do nich maj�?tku Gminy.

C. W zakresie gospodarki komunalnej:

1) wspó??udzia?? w opracowywaniu planów budowy, modernizacji i remontów urz�?dze?? komunalnych Gminy,

2) nadzór nad realizacj�? zada?? przez inne podmioty w zakresie prawid??owego funkcjonowania urz�?dze?? komunalnych, szczególnie w zakresie:

a) zaopatrzenia ludno??ci w wod�?,

b) odprowadzania ??cieków,

c) wywozu nieczysto??ci sta??ych i p??ynnych,

3) wspó??praca przy realizacji przedsi�?wzi�?�? inwestycyjnych lub modernizacyjnych Gminy zapewniaj�?cych po??�?dany rozwój i w??a??ciwe funkcjonowanie us??ug komunalnych, szczególnie w zakresie zaopatrzenia gospodarstw domowych w ekologiczne no??niki ciep??a,

4) prowadzenie spraw zwi�?zanych z ustalaniem op??at za us??ugi komunalne w zakresie ustalonym w obowi�?zuj�?cych przepisach,

5) wspó??praca z referatami Urz�?du oraz jednostkami organizacyjnymi w zakresie spraw dotycz�?cych realizacji i finansowania remontów,

6) prowadzenie spraw zwi�?zanych z ustalaniem nazw miejscowo??ci, ulic i obiektów fizjograficznych,

7) prowadzenie ewidencji nazw ulic i placów w mie??cie oraz nadawanie numeracji porz�?dkowej nieruchomo??ciom.

D. W zakresie spraw lokalowych:

1) opracowanie i realizowanie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy oraz kryteriów wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny by�? zawierane w pierwszej kolejno??ci,

2) rozpatrywanie wniosków o zawarcie umowy o najem lokalu mieszkalnego wchodz�?cego w sk??ad zasobu mieszkaniowego Gminy,

3) okre??lenie kryteriów przyznawania lokali socjalnych,

4) opracowywanie projektów list oraz list ostatecznych, wskazuj�?cych osoby, z którymi w danym roku b�?d�? zawierane umowy najmu w pierwszej kolejno??ci,

5) przygotowywanie dokumentacji i przeprowadzanie post�?powania w sprawie wy??onienia najemcy lokali u??ytkowych,

6) kwalifikowanie osób do wykonania we w??asnym zakresie remontu lokalu mieszkalnego, który zosta?? przeznaczony na ten cel,

7) za??atwianie spraw zwi�?zanych z zamianami lokali mieszkalnych,

8) opracowywanie propozycji stawek czynszu regulowanego oraz czynszu za lokale socjalne,

9) prowadzenie spraw zwi�?zanych z reprezentowaniem Gminy jako w??a??ciciela lokali we wspólnotach mieszkaniowych.

E. W zakresie ochrony ??rodowiska:

1) inicjowanie i koordynowanie przedsi�?wzi�?�? w dziedzinie ochrony ??rodowiska realizowanych przez wszystkie jednostki gospodarcze na terenie Gminy,

2) prowadzanie spraw zwi�?zanych z regulacj�? stosunków wodnych na gruntach,

3) wspó??praca przy organizowaniu akcji ratowniczej w razie powodzi,

4) zobowi�?zywanie okre??lonych osób do wykonywania prac zabezpieczaj�?cych przed powodzi�? lub do dostarczenia posiadanych materia??ów,

5) realizacja zada?? Gminy okre??lonych w ustawie o utrzymaniu czysto??ci porz�?dku w gminach, w tym przygotowywanie projektów uchwa?? Rady w tym zakresie,

6) ustanawianie ogranicze?? co do czasu pracy lub korzystania z urz�?dze?? technicznych oraz ??rodków transportu stwarzaj�?cych dla ??rodowiska uci�???liwo??ci w zakresie ha??asu i wibracji,

7) nakazywanie u??ytkownikowi maszyny lub urz�?dzenia technicznego wykonania czynno??ci ograniczaj�?cych uci�???liwo??�? dla ??rodowiska oraz egzekwowanie tego nakazu w przypadku niezastosowania si�? do niego przez u??ytkownika maszyny lub urz�?dzenia,

8) likwidowanie lub przenoszenie hodowli na terenie miasta w przypadku braku w??a??ciwych pomieszcze?? i nie zachowania podstawowych wymogów sanitarnych,

9) wydawanie pozwole?? na wprowadzanie do ??rodowiska substancji chemicznych oraz zezwole?? na prowadzenie dzia??alno??ci zwi�?zanej z gospodark�? odpadami,

10) zatwierdzanie programów gospodarki odpadami niebezpiecznymi,

11) prowadzenie publicznie dost�?pnych wykazów dokumentów o ??rodowisku i jego ochronie,

12) prowadzenie spraw dotycz�?cych wydawania decyzji o ??rodowiskowych uwarunkowaniach planowanej inwestycji,

13) tworzenie lub wspó??tworzenie programów i planów w zakresie ochrony ??rodowiska okre??lonych w ustawie o odpadach i ustawie o ochronie przyrody oraz ich wdro??enie i monitorowanie,

14) prowadzenie spraw zwi�?zanych z wydawaniem zezwole?? na usuni�?cie drzew lub krzewów z terenów nieruchomo??ci oraz ustalaniem op??at z tego tytu??u,

15) wymierzanie kar pieni�???nych za samowolne usuni�?cie drzew lub krzewów,

16) ewidencja pomników przyrody,

17) podejmowanie dzia??a?? na rzecz ochrony ??rodowiska,

18) wspó??praca ze szko??ami i przedszkolami w zakresie edukacji ekologicznej,

19) utrzymanie w nale??ytym stanie terenów zieleni miejskiej,

20) realizacja zada?? Gminy okre??lonych w ustawie – Prawo geologiczne i górnicze.

F. W zakresie gospodarki odpadami:

1) realizacja zada?? wynikaj�?cych z ustawy o utrzymaniu czysto??ci i porz�?dku w gminach, ustawy o odpadach w zakresie obs??ugi w??a??cicieli nieruchomo??ci,

2) obs??uga programu komputerowego systemu odbioru odpadów komunalnych,

3) sta??a aktualizacja bazy danych rejestru gminnego w??a??cicieli nieruchomo??ci obj�?tych systemem gospodarki odpadami komunalnymi,

4) zbieranie od w??a??cicieli nieruchomo??ci deklaracji ustalaj�?cych wysoko??�? op??at za gospodarowanie odpadami komunalnymi i ich weryfikacja,

5) prowadzenie post�?powa?? administracyjnych w stosunku do w??a??cicieli nieruchomo??ci, wynikaj�?cych z ustawy o utrzymaniu czysto??ci i porz�?dku w gminach, w zakresie pobierania, ustanawiania i egzekwowania op??at,

6) ustalanie wysoko??ci nale??nej op??aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, w sytuacjach przewidzianych w ustawie o utrzymaniu czysto??ci i porz�?dku w gminach,

7) wykonywanie zada?? w zakresie egzekucji nale??no??ci za odbieranie i zagospodarowanie odpadów,

8) nadzór i udzia?? w tworzeniu punktów selektywnego zbierania odpadów,

9) dokonywanie corocznej analizy i sporz�?dzanie sprawozda?? i informacji ze stanu gospodarki odpadami,

10) przygotowywanie i prowadzenie post�?powa?? o udzielenie zamówie?? publicznych na odbiór i zagospodarowanie odpadów,

11) wspó??praca z organami administracji publicznej, organami ochrony ??rodowiska i innym instytucjami w zakresie gospodarki odpadami komunalnymi.
 

G. W zakresie rolnictwa:

1) prowadzenie spraw zwi�?zanych z produkcj�? ro??linn�? i zwierz�?c�? na terenie Gminy,

2) prowadzenie spraw zwi�?zanych z ??owiectwem na terenie Gminy,

3) wspó??dzia??anie z powiatowym lekarzem weterynarii w zakresie zwalczania zara??liwych chorób zwierz�?t,

4) wykonywanie obowi�?zków wynikaj�?cych z ustawy o ochronie ??rodowiska, ochronie przyrody, gruntów rolnych i le??nych, prawa wodnego, w tym zapobieganie chorobom drzew i zwalczanie ich skutków,

5) wspó??dzia??anie z organizacjami rolników,

6) prowadzenie spraw zwi�?zanych ze spisem rolnym,

7) realizowanie zada?? w zakresie obowi�?zuj�?cej sprawozdawczo??ci dotycz�?cej spraw rolnych,

8) realizacja zada?? Gminy okre??lonych w ustawie o ochronie zwierz�?t,

9) prowadzenie spraw zwi�?zanych z agroturystyk�?,

10) prowadzenie spraw okre??lonych w ustawie o Funduszu so??eckim i aktach wykonawczych do tej ustawy.
 

H. W zakresie obs??ugi jednostek pomocniczych:

1) organizacja i przeprowadzanie zebra?? wiejskich w sprawie wyboru organów jednostek pomocniczych,

2) organizacja i przeprowadzanie konsultacji z mieszka??cami w sprawie zniesienia, po??�?czenia lub podzia??u so??ectwa,

3) organizacja i pomoc w przeprowadzeniu corocznych zebra?? Burmistrza z mieszka??cami so??ectw,

4) opracowywanie projektów statutów jednostek pomocniczych i ich zmian,

5) prowadzenie rejestru jednostek pomocniczych,

6) obs??uga administracyjna Rad So??eckich.